CẢI TẠO BIỆT THỰ · TP. HỒ CHÍ MINH

Thảo Điền.
Một nhịp sống mới.

Từ sự tin tưởng vượt khoảng cách địa lý, NOLAN cùng chủ đầu tư tìm lời giải cho một ngôi nhà hiện hữu: thay đổi có cân nhắc, để không gian phù hợp hơn với cách sống hôm nay.

Xem mặt tiền trước và sau cải tạo

Phối cảnh thiết kếPhối cảnh mặt tiền: diện mạo kiến trúc được đề xuất cho biệt thự hiện hữu.

Địa điểmThảo Điền, TP. Hồ Chí Minh

Loại công trìnhCải tạo biệt thự

Thiết kếNOLAN

Tư liệu dự ánHiện trạng · Thiết kế · Mặt tiền hoàn thiện

01 / THẢO ĐIỀN

Niềm tin, vượt qua khoảng cách.

Với một đơn vị đặt nền tảng tại Đà Nẵng, công trình cải tạo ở Thảo Điền, TP. Hồ Chí Minh mang theo một trách nhiệm đặc biệt. Chủ đầu tư tin tưởng giao phó cho NOLAN ngôi nhà ở cách xa về địa lý — một không gian đã có kết cấu, có nếp sinh hoạt và có những mong đợi cho chặng đường tiếp theo.

Sự tin tưởng ấy là điểm khởi đầu của dự án. Mong muốn đặt ra là một ngôi nhà có diện mạo và cách sử dụng hài hòa hơn. Mặt tiền cần một ngôn ngữ mới; bên trong, đường đi từ cửa vào phòng khách, mối liên hệ giữa bàn ăn và bếp, những khoảng chuyển tiếp giữa các cao độ cũng cần được nhìn lại trong cùng một tổng thể.

Khoảng cách khiến sự rõ ràng càng trở nên quan trọng: ý đồ thiết kế cần được thể hiện dễ hiểu, những ưu tiên cần được nhận diện và mỗi đề xuất thay đổi cần đặt trong mối quan hệ với ngôi nhà hiện hữu. Với NOLAN, đáp lại niềm tin của chủ đầu tư bắt đầu từ sự cẩn trọng trong những quyết định ấy.

02 / THẢO ĐIỀN

Ngôi nhà ấy, một diện mạo khác.

Ảnh hiện trạng ghi lại mặt đứng với những đường phân vị ngang, hệ cửa gỗ sẫm màu và mái che rộng phía trước lối vào. Ở ảnh mặt tiền hoàn thiện, nhịp đứng được nhấn rõ bằng hệ cột có rãnh, các chi tiết vòm, ban công cong và bảng màu sáng. Hai bức ảnh ở những góc chụp khác nhau cho thấy sự chuyển đổi của kiến trúc bên ngoài.

Trước cải tạo: lối vào, mái che và mặt đứng của ngôi nhà cũ. — Hiện trạng · Ảnh thực tế — Hiện trạng · Ảnh thực tếTrước cải tạo: lối vào, mái che và mặt đứng của ngôi nhà cũ.

Sau cải tạo: mặt tiền được ghi nhận qua ảnh chụp thực tế. — Mặt tiền hoàn thiện · Ảnh thực tế — Mặt tiền hoàn thiện · Ảnh thực tếSau cải tạo: mặt tiền được ghi nhận qua ảnh chụp thực tế.

Ảnh thực tế ghi nhận phần mặt tiền hoàn thiện. Các hình nội thất bên dưới là phối cảnh thiết kế, không phải ảnh nghiệm thu nội thất. Phối cảnh và mặt tiền thực tế có một số khác biệt về chi tiết.

03 / THẢO ĐIỀN

Tìm lời giải từ những ràng buộc sẵn có.

Khó khăn chính của dự án nằm ở hệ kết cấu, giao thông và cách tổ chức công năng hiện trạng. Các quyết định cải tạo liên quan chặt chẽ với nhau: thay đổi một khu vực có thể ảnh hưởng đến đường đi, không gian liền kề và những bộ phận đang bao quanh nó. Vì vậy, bài toán thiết kế cần được tính toán trên tổng thể ngôi nhà.

Câu hỏi thiết kế là làm thế nào để đáp ứng nếp sinh hoạt hôm nay trong những giới hạn ấy. Không gian nào cần kết nối gần hơn? Đường đi nào cần thông thoáng? Khoảng chuyển tiếp nào giúp nhận biết từng khu vực mà vẫn giữ được sự liền mạch? Những câu hỏi này định hướng cho công năng trước khi đi vào chi tiết trang trí.

Trong phối cảnh mặt bằng, phòng khách, bàn ăn và bếp được tổ chức theo chiều sâu ngôi nhà. Tuyến đi bên cạnh khu ngồi tiếp khách kết nối các vùng sinh hoạt. Sự thay đổi cao độ, cách nhóm đồ nội thất và chuyển tiếp vật liệu giúp từng hoạt động có vị trí riêng, đồng thời duy trì những hướng nhìn xuyên suốt bên trong.

Mặt bằng không gian: mối liên hệ giữa sảnh vào, phòng khách, bàn ăn và bếp. — Mặt bằng không gian · Phối cảnh — Mặt bằng không gian · Phối cảnhMặt bằng không gian: mối liên hệ giữa sảnh vào, phòng khách, bàn ăn và bếp.

Kết cấu hiện hữu

Giới hạn của công trình hiện hữu là cơ sở để cân nhắc phạm vi can thiệp.

Giao thông

Tuyến di chuyển dễ nhận biết kết nối các không gian chung và những điểm chuyển cao độ.

Công năng

Tiếp khách, ăn uống và nấu nướng được xem xét trong mối liên hệ của sinh hoạt hằng ngày.

04 / THẢO ĐIỀN

Nhịp điệu cổ điển cho mặt đứng.

Phương án mặt tiền sử dụng nền màu sáng để làm rõ chiều sâu của phào chỉ, cột và vòm. Mảng mái sẫm cùng hệ cửa mang sắc gỗ tạo tương phản, trong khi các ban công cong làm mềm bố cục nhấn theo phương đứng. Khối sảnh đón trở thành điểm tập trung giữa khoảng sân phía trước và không gian bên trong.

Ở khoảng nhìn gần, thiết kế được cảm nhận qua sự tiếp nối của từng chi tiết: đầu cột, lan can sắt, đèn tường và các lớp chỉ nổi. Tỷ lệ và vị trí của những thành phần ấy tạo nên sắc thái cho mặt đứng. Ảnh hoàn thiện ở phần trước là tư liệu đối chiếu với những gì đã được thực hiện tại công trình.

Phối cảnh sảnh đón: đầu cột, các lớp diềm mái và ánh sáng trang trí. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếPhối cảnh sảnh đón: đầu cột, các lớp diềm mái và ánh sáng trang trí.

Phối cảnh chi tiết: cửa vòm và ban công cong với lan can trang trí. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếPhối cảnh chi tiết: cửa vòm và ban công cong với lan can trang trí.

05 / THẢO ĐIỀN

Nội thất liền mạch, có những khoảng dừng.

Phương án nội thất tiếp nối ngôn ngữ cổ điển của mặt tiền qua các mảng tường sáng, sắc gỗ ấm, chi tiết kim loại trang trí và đèn thả. Bảng màu vật liệu tạo sự liên hệ giữa các phòng; cách xử lý sàn, trần và đồ nội thất giúp nhận diện từng nơi chốn trong không gian chung.

Phối cảnh tổng thể dọc tuyến giao thông chính, từ phòng khách hướng về khu ăn và bếp. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếPhối cảnh tổng thể dọc tuyến giao thông chính, từ phòng khách hướng về khu ăn và bếp.

Sảnh đón và không gian tiếp khách

Trong thiết kế, mảng tường cao cùng đèn chùm thả đánh dấu vị trí sảnh đón. Tiếp đó, khu ngồi được nâng cốt tạo một khoảng sinh hoạt có tính quây quần bên cạnh lối đi chính. Hệ cột, khối ốp gỗ quanh thang và cách đặt đồ nội thất xác lập ranh giới không gian, đồng thời giữ hướng nhìn về phía bàn ăn.

Những chuyển đổi cao độ là một phần đặc trưng thể hiện trong phương án. Chúng cũng khiến giao thông trở thành nội dung cần cân nhắc kỹ: mối quan hệ giữa bậc cấp, chỗ ngồi và đường đi phải được đặt cùng nhu cầu sử dụng hằng ngày của gia đình.

Thiết kế sảnh đón với mảng nhấn cao và đèn chùm thả. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếThiết kế sảnh đón với mảng nhấn cao và đèn chùm thả.

Trục nhìn từ lối vào, khu tiếp khách ở một bên và bàn ăn phía trong. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếTrục nhìn từ lối vào, khu tiếp khách ở một bên và bàn ăn phía trong.

Thiết kế phòng khách: nhóm bàn ghế, bậc gỗ và khối bao quanh cầu thang. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếThiết kế phòng khách: nhóm bàn ghế, bậc gỗ và khối bao quanh cầu thang.

Bàn ăn, nơi gặp nhau mỗi ngày

Bàn ăn được đặt ở vị trí có quan hệ với cả khu khách và bếp. Dáng bàn bo tròn, ghế bọc nệm và tấm thảm xác định một vùng dành cho những bữa cơm chung. Hệ tủ trưng bày bằng gỗ làm nền, còn khoảng mở rộng về phía bếp duy trì sự kết nối giữa hai khu vực.

Ở một góc nhìn, bàn ăn liên hệ với cầu thang và sảnh; ở góc khác, nó hướng về quầy bếp. Những phối cảnh này thể hiện ý đồ đặt khu ăn trong chuỗi không gian sinh hoạt chung, nơi việc chuẩn bị bữa ăn, trò chuyện và sum họp có thể gần nhau hơn.

Phối cảnh tổng thể phòng ăn và mối liên hệ với bếp phía sau. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếPhối cảnh tổng thể phòng ăn và mối liên hệ với bếp phía sau.

Khu ăn trong mối liên hệ với cầu thang và sảnh vào. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếKhu ăn trong mối liên hệ với cầu thang và sảnh vào.

Bàn ăn và quầy bếp kết nối qua khoảng mở rộng. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếBàn ăn và quầy bếp kết nối qua khoảng mở rộng.

Góc nhìn chính diện khu ăn, hệ tủ trưng bày và chi tiết tường. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếGóc nhìn chính diện khu ăn, hệ tủ trưng bày và chi tiết tường.

Căn bếp cho nếp sống hôm nay

Thiết kế bếp đưa hệ thiết bị đương đại vào cùng ngôn ngữ vật liệu ấm áp. Mặt tủ, mặt bàn và khu nấu tạo thành một bố cục liên tục; tủ cao và thiết bị được nhóm về một phía. Quầy hướng ra phòng ăn bổ sung một vị trí ngồi và giao tiếp trong lúc sinh hoạt.

Ánh sáng dưới tủ treo và trong các khoang trưng bày tạo thêm lớp sáng cho phương án. Kết hợp với mặt bàn sáng màu và sắc gỗ, cách xử lý này đưa căn bếp gần hơn với phòng ăn về cảm giác không gian, để khu vực nấu nướng tham gia vào tổng thể sinh hoạt của ngôi nhà.

Thiết kế bếp: khu nấu, hệ tủ liên tục và mặt bàn sáng màu. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếThiết kế bếp: khu nấu, hệ tủ liên tục và mặt bàn sáng màu.

Góc nhìn từ bếp hướng về phòng ăn và không gian khách. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếGóc nhìn từ bếp hướng về phòng ăn và không gian khách.

Bố trí tủ cao và thiết bị trong phương án bếp. — Phối cảnh thiết kế — Phối cảnh thiết kếBố trí tủ cao và thiết bị trong phương án bếp.

NOLAN / THẢO ĐIỀN

Một chương mới, bắt đầu bằng sự tin tưởng.

Dự án Thảo Điền đặt một công trình hiện hữu bên cạnh cách hình dung mới về cuộc sống bên trong nó. Với NOLAN, giá trị của hành trình này nằm ở việc cân nhắc diện mạo kiến trúc cùng những đường đi và hoạt động rất thường ngày của gia đình — cũng như trách nhiệm khi được tin tưởng giao phó sự thay đổi ấy, dù cách xa về địa lý.

Trao đổi cùng NOLAN về ngôi nhà cần cải tạo